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Schimmelpilzbefall unter dem Estrich Wenn Feuchtigkeit unter dem Fußboden vorhanden ist oder vorgelegen hat, ist dies die Grundlage für Schimmelpilzwachstum. Ein oft unterschätzter oder nicht erkannter Folgeschaden nach Feuchtigkeitseinwirkung z. B. Rohrbruch oder Hochwasser sind Schimmelpilzbelastungen in der Dämmebene von Fußböden. Die Folgeschäden sind oft kostenintensiv und nicht vorher kalkulierbar. Schätzungen nach könnte jede zweite Wohnung betroffen sein, denn der Grund sind unbekannte oder nicht sachgerecht sanierte Wasserschäden. Bei jeglicher Schimmelpilzsanierung sollte möglichst die gesamte Schimmelpilzbiomasse entfernt werden. Dies bedeutet bei einem Befall unter dem Estrich - also Feuchtigkeit in der Dämmebene - dass der komplette Fußboden inkl. Estrich und Dämmung ausgebaut werden muss. Damit sind hohe Sanierungskosten und vorübergehende Nutzungsausfälle der Räumlichkeiten verbunden. Hier sind nun praktische und wirtschaftliche Überlegungen gegenüber zu stellen. Bislang gab es keine echte Alternative zur kompletten Sanierung. Es wurde mit verschiedenen Trocknungsmethoden gearbeitet, der Kondensattrocknung bei der eine Raumluftentfeuchtung stattfindet, der Adsorptionstrocknung auch eine Raumluftentfeuchtung oder auch die Estrich-Dämmschicht-Trocknung mit Überdruck- oder Unterdruckverfahren. Bei näherer Betrachtung der vorgenannten Maßnahmen wurde immer wieder festgestellt, dass Restfeuchte unter dem Estrich verblieben ist, da sich die zum Entfeuchten eingesetzten Luftströmungen den Weg des geringsten Widerstandes gesucht hatten. Oft sind ganze Unterbodenbereiche nach abgeschlossener Trocknung noch nass, obwohl die aus dem Unterboden ausströmende Luft als trocken bewertet wurde. Die Quintessenz der konventionellen Trocknung bedeutet, dass unter dem Estrich Feuchtigkeit verbleibt, was zwangsläufig zu einer Schimmelpilzbelastung führen muss. Kann man den Schimmelpilzbefall unter dem Estrich erkennen? Zur sicheren Erkenntnis gelangt man durch Materialproben aus der Dämmschicht und durch Raumluftmessungen mit dem Luftkeimsammler oder auch durch gezielte Luftproben aus dem Estrich-Randstreifen. So sieht eine mögliche Sanierungsmethode aus: Der Unterboden wird von der Raumluft abgetrennt. Es wird die Randfuge am Übergang vom Fußboden zur Wand überarbeitet (gereinigt und oder ausgeräumt). Nun wird ein auf die Filterfunktion und die Fugengeometrie optimiertes Adsorptionsmittel in Granulatform eingebracht. Dieses bindet Stoffwechselprodukte und weitere gasförmige Verbindungen sowie geruchsaktive Stoffe. Überdeckt wird die Fuge mit einem Filtergewebe, das Sporen, Zellwandbruchstücke und andere partikelfähige Bestandteile von Schimmelpilzen zurückhält. Beide Filtermedien erlauben eine Wasserdampfdiffusion. Den Abschluss bildet dann eine angeschraubte Fußbodenleiste, die Öffnungen und rückseitige Rillen zum besseren Abtransport von Wasserdampf haben sollte.  Es handelt sich hier um das diffusionsoffene Estrichfugensystem "SCHIMMELSTOPP", ein patentrechtlich geschütztes Verfahren der Firma "welindo gmbh gesunde innenräume". Diese Sanierungsmethode bringt Ihnen folgende Vorteile: 1. Kostengünstige Sanierung der befallenen Bereiche 2. Keine Nutzungsausfälle der betroffenen Räumlichkeiten 3. Dauerhafter Schutz vor Schimmelbefall aus dem befallenen Teil des Fußboden 4. Sie erhalten damit risikolos Ihren Wohnwert zurück 5. Durch die Veränderung in der Fuge entsteht keinerlei Veränderung bezüglich der Schallbrücken zwischen dem Estrich und der Wand  Vor allen Sanierungen und auch zur Nachkontrolle werden Messungen und Analysen vorgenommen, um optimale Ergebnisse zu erreichen. Dies sind: Raumluftmessungen (Temperatur und relative Luftfeuchte) Materialfeuchte (Wand- und Fußbodenfeuchte) mit Hochfrequenz Tiefenmessung Luftkeimsammler Messung mit Laborauswertung Raumluftpartikelmessung mit Laborauswertung Thermografie zur Erkennung von Feuchtigkeit in den Gebäudeteilen zurück zu Sanierungsmöglichkeiten |
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